你好,三天前中介给我介绍了一套二手房我们一家人都去看房了,当时房主跟中介都说有个车库,我们看见那个车库里面面积20平方左右但是卷帘门只有车库的一半大小,房主跟中介说当时就是这么设计的需要自己扩门,还带着我看了别的几个扩门以后的车库,看起来确实像个车库,后来我去签合同时中介说需要把车库签成储藏室因为所有的车库在房产证上都是储藏室我也就信了签了合同,后来别人说不是车库我就打电话问中介中介开始还是说那是车库,我有录音,后来就说你自己看好了才签的,现在我定金还没交,这合同有法律效力吗?
2024-12-10 18:35您好!根据您描述的情况,存在一定的争议。首先,关于车库的性质和功能,如果房产证上明确标注为“车库”,那么该房屋应被认定为车库。其次,关于扩门的问题,通常情况下,车库扩门后会变成储藏室,并且房产证上的用途也会相应更改。如果您认为扩门后的车库不符合您的预期,建议您与房主协商解决或寻求专业人士的帮助。 在签订购房合同之前,您可以要求对方提供车库的详细图纸和使用说明,以确保其符合您的需求。此外,您也可以考虑聘请专业的房地产评估师对房屋进行鉴定,以确定房屋的真实情况。 最后,如果双方无法达成一致意见,可以向有关机构提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。在此过程中,请务必保留好所有相关的证据材料,以便于证明您的主张。希望我的解答能够帮助到您!