根据您提供的信息，关于房产归属的问题，建议您与您的妻子进行详细的沟通和协商。如果您认为该房产属于共同财产的一部分，那么在离婚时可能需要考虑将其纳入分割范围。 至于是否需要您的签字才能出售房产，这取决于具体情况。一般来说，在没有明确的书面协议的情况下，房产的所有权应归产权人所有，除非有其他法律规定或协议约定例外。因此，建议您与您的妻子一起审查相关的法律文件，并确保双方对房产的权益得到充分保护。 此外，为了减少未来的纠纷，建议您在购房和贷款时详细记录所有的交易细节，包括但不限于购买价格、支付方式、付款日期等，以备不时之需。 最后，无论结果如何，希望您能够妥善处理好家庭关系，保持良好的沟通和理解。