您好，关于您提到的问题，首先需要明确的是，根据法律规定，购房时发生的首付款是购房者自己的财产，而开发商或售楼方在购房过程中承担着提供服务和协助购房者完成交易的责任。如果您母亲与开发商签订的借款合同中存在欺诈行为或者违反法律法规的情形，那么该借款合同可能无效。 其次，关于利息问题，通常情况下，如果借款合同中没有明确规定利息的计算方式，则按照中国人民银行发布的同期贷款利率计算。如果利息的计算方式不符合法律规定，那么该利息也可能被认为是不合理的。 最后，对于售楼方起诉的行为，建议您及时了解相关法律规定，并寻求专业的法律帮助，以保护您的合法权益。同时，也可以考虑通过调解等方式解决纠纷，以避免不必要的诉讼成本和风险。