在您未办理正式的房屋过户手续前，您可能无法完全控制和处置该房产。如果您想保留对房产的所有权，建议尽快与开发商或贷款机构协商，以达成协议并解决当前的问题。 如果双方未能就处理方式达成一致，您可以通过法律途径寻求帮助。通常情况下，您可以考虑采取以下步骤。 联系开发商。首先尝试与开发商进行沟通，看看是否可以协商解决目前的情况。 寻找律师协助。如果情况较为复杂或者存在争议，可以考虑聘请一位经验丰富的律师，他们可以帮助您了解您的权利和义务，并提供专业的法律建议。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，且双方都同意通过法律程序解决，您可以在当地人民法院提起诉讼。这通常包括提交相关证据和申请文件，然后等待法院的判决结果。 请注意，在任何法律行动中，确保所有操作都是合法合规的，避免给自身带来不必要的风险。希望您能够顺利解决问题。