您好！关于您所提及的问题，根据我国法律规定，如果双方签订的房屋买卖合同中明确约定，卖方应将房屋交付给买方，并且在一定期限内完成过户手续。同时，该合同还约定了若卖方未能履行上述义务，则应当承担相应的违约责任。 在此情况下，如果合同中明确了“对方有权要求其退还已支付的购房款”的条款，那么对方可以依据这一条款主张权利。具体而言，若卖方未能按照合同约定完成房屋过户等义务，买方有权要求卖方返还已支付的购房款，并可能要求赔偿因此造成的损失。 需要注意的是，具体的法律适用和执行细节可能会因地区差异而有所不同，建议您详细阅读相关法律法规并咨询专业的法律顾问以获得最准确的信息。