首先，您需要仔细阅读您的合同条款，确定是否有明确的违约责任和赔偿要求。如果您确实有证据证明房东违反了合同约定，您可以考虑向法院提起诉讼。 在起诉前，建议您收集以下证据。 合同副本或原件； 有关该房屋的所有权文件（如房产证）； 支付中介费、评估费等相关费用的收据或发票； 与房东沟通记录（包括电话录音、短信、邮件等）； 其他可能有助于证明房东违约的证据，如照片、视频等。 在法庭上，您将需要提供上述证据，并说明为什么房东应承担违约责任。如果房东未能及时履行合同义务，且存在明显的违约行为，法院可能会支持您的索赔请求。 请注意，在进行任何法律行动之前，请咨询专业的法律顾问以获得个性化的法律建议。他们可以为您提供关于如何准备案件以及应对可能出现的问题的最佳策略。