您好！根据法律规定，房屋买卖合同必须由买方和卖方双方签字，并且有相应的产权证明文件。如果只是由房主的父亲作为代理人签署合同，则需要确认该父亲是否有代理权，并且是否拥有完全的权利能力和行为能力。 此外，如果合同中包含了关于房产所有权转移的具体条款，如过户手续等，则需要确认这些条款是否得到落实，以及是否存在其他可能影响合同效力的因素。 总之，在签订任何书面合同之前，建议您仔细阅读合同内容并确保所有必要的人签名或盖章。如果您对合同有任何疑问，请及时向专业的法律顾问进行咨询。