在夫妻双方协商并签订离婚协议时，重要的是确保协议的内容合法且公正。如果您需要在协议中包含关于正在还贷的房产和孩子的抚养教育等问题，请遵循以下建议。 确保协议内容符合法律规定。根据中国相关法律法规，离婚协议应包括但不限于财产分割、子女抚养权归属以及债务处理等内容。 使用专业的法律服务。考虑到涉及财产分割和子女抚养等敏感问题，最好寻求专业律师的帮助，以确保协议的合法性及对各方权益的保护。 明确约定权利义务。在协议中详细列出各自的经济状况、债务情况、子女抚养权归属以及未来的生活安排等方面的具体条款，避免日后产生争议。 保留证据。在签署协议前，建议将所有涉及到的细节记录下来，并要求对方签字确认，以备不时之需。 考虑可能的风险。在任何协议中，都存在潜在的风险和不确定性。因此，在起草和执行离婚协议时，应当充分考虑可能出现的问题，并制定相应的应对策略。 定期审查和调整。随着时间的推移，家庭结构的变化可能会导致某些条款不再适用或必要。定期检查和评估协议的有效性是维护个人权益的重要步骤。 总之，通过专业的法律指导，您可以确保离婚协议不仅具有法律效力，而且能够最大程度地保障您的合法权益。在任何情况下，及时与法律顾问沟通是非常必要的。