首先，关于您的购房情况，根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房者可以依法拥有其购买的房屋的所有权。因此，您有权要求卖方退还购房款并解除合同。 然而，对于房地产市场的限制性措施，如限售等，通常由政府通过法律法规或行政命令制定和实施，以保护公众利益和社会秩序。这些限制性措施是为了防止市场过度投机、维护房地产市场的稳定性和公平性而设立的。因此，在某些情况下，政府可能会对特定类型的交易设置一定的限制条件。 如果您的购房行为符合上述法律规定，并且在签订合同时已向买方详细解释了相关限制性条款，则您可以基于合同中的默示条款要求卖方履行义务，即退款并解除合同。此外，如果您认为卖方违反了相关的法律法规或者合同约定，也可以考虑采取进一步的法律行动，比如提起诉讼来追究卖方的责任。 总之，无论是在何种情况下，购房者的合法权益都应该得到保障。建议您先与卖方协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径解决问题。