根据法律规定，租房合同一旦成立，即意味着双方已达成协议并具有法律效力。在租赁期间内，如果承租方提出退租，并且与房东达成了退租协议，那么房东应当按照约定的时间和方式向承租方退还押金。因此，在您提供的案例中，即使房东认为需要等到续租人搬离才能退款，也不能作为拒绝退还押金的理由。 此外，即使房东找到了新的续租者，也不影响之前签订的退租协议的有效性。如果您有证据证明房东未能及时处理续租事宜，您可以据此要求房东履行协议中的义务，如退还押金等。 请注意，以上分析基于一般情况下的理解，具体情况下可能还需要考虑其他因素。建议您与法律顾问进一步沟通，以获取更准确的法律意见。