尊敬的客户， 您好！非常抱歉给您带来了困扰。根据您的描述，您可能在购买房地产过程中遇到了一些疑问。 首先，关于合作方的问题，如果涉及到的是合法有效的合同，并且双方都签署了相关的协议，那么这样的合作应该是可以接受的。然而，如果您对合作方的信誉或能力存在疑虑，建议您详细询问并确保所有交易都是通过正规渠道进行。 其次，关于合同上的印章问题，如果有明确说明“甲方”为东联置业，而乙方则是碧桂园，则这种情况通常被认为是正常的商业行为。在这种情况下，“甲方”的印章应该代表其身份，即东联置业。如果需要进一步了解，请联系当地的房产管理局或相关部门以获取更多信息。 最后，对于区外用地的条款，这通常是房地产开发中的一个常见概念。如果该条款是在合同中明确列出的，并且双方对此有共识，那么它将被视为合同的一部分。重要的是要仔细阅读合同的所有条款，包括任何涉及产权、土地使用等方面的内容。 总之，在考虑任何购买决策之前，建议您先详细了解所有的细节和条件，以便做出明智的决定。如果您有任何其他问题，欢迎随时与我们联系。祝您一切顺利！ 此致， 敬礼！ [您的姓名]