我方要购买房,开发商要求交付定金20万,我方按要求支付了定金对方接受并出据了定金收据但没签认购协议。后双方对合同全部条款达成一致,我方把盖章的合同交给对方,并按达成一致内容的合同再补交定金35万,没有收据。对方也收款了,但对方拿到我方提交的合同后对方又不签字盖章了,明确说不卖房了,导致合同没能完成双方签字盖章。我方否要求双倍返还定金? 和公司总经理谈的 我们是公司
27天前在您的情况下,如果合同未能完成双方签字盖章的情况发生,您有权要求双倍返还定金。 首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,定金是一种担保方式,其目的是确保债务人履行合同义务。因此,在合同未完全履行的情况下,债权人有权要求双倍返还定金作为违约赔偿。 其次,即使您已经按照约定支付了定金,但如果合同最终无法签订,您仍然可以要求双倍返还。这是因为合同未签订是由于一方的原因造成的,即对方不履行合同义务。 最后,如果您已经提供了完整的合同文本给对方,并且对方接受了该合同并收取了定金,那么您可以直接向对方主张双倍返还定金的权利。当然,具体金额应根据实际损失情况来确定,包括但不限于定金本身的价值以及因未能签订合同而可能产生的其他经济损失等。 需要注意的是,具体的法律适用可能会受到许多因素的影响,例如合同的具体内容、当地的法律法规以及其他相关因素等。因此,建议您在采取任何行动之前,先咨询专业的法律顾问或律师以获取更准确的法律意见。