根据我国宅基地管理相关规定，农村宅基地是可以过户的，但必须满足以下几个条件： 条件一、过户人和继承人必须年满18周岁。 条件二、过户双方必须是同村村民，就是双方必须是本村村民，若转为非农户口的则不属于本村村民，是无法过户的。另外。过户时，必须经集体组织同意，若未经同意过户的，则无效。 条件三、双方必须符合“一户一宅”原则，就是转让人拥有两处及两处以上的农村房屋，而受让人名下没有宅基地。