您好，根据您提供的信息，关于押金和物业费用的处理，建议您与房东沟通并达成一致意见。如果房东坚持不退还押金和物业费用，您可以考虑以下几种情况。 协商解决。尝试通过协商来解决问题。如果您愿意支付一些额外费用，比如租金折扣或者押金的一部分作为补偿，这可能会让双方都能接受。 寻求中介或调解机构的帮助。如果无法自行解决，可以考虑请一位专业的房产中介或者向当地的消费者保护组织求助，他们可以帮助您寻找解决方案。 法律途径。如果上述方法都无法解决问题，可能需要考虑采取法律手段。在您的情况下，如果您认为房东的行为违反了租赁合同的规定，您可以考虑提起诉讼要求返还押金和物业费用。 希望这些信息能帮助您解决这一问题。请注意，具体的情况还需要考虑许多因素，包括但不限于合同的具体条款、当地法律规定以及您与房东之间的关系等因素。因此，在做出决定之前，最好咨询专业法律顾问的意见。