当事人在购买房产时遇到的情况属于房产交易中的常见问题，尤其是集资房与商品房之间的区别可能导致后续手续办理上的困难。首先，建议当事人详细审查购房协议，确认协议中关于房产性质的描述是否与实际情况相符，以及协议中是否有关于房产性质的保证或承诺。 如果发现开发商存在欺诈行为，即明知是集资房却宣称为商品房，当事人可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，请求法院或仲裁机构认定合同无效或撤销合同，并要求开发商承担相应的法律责任，包括但不限于返还购房款、赔偿损失等。 此外，当事人还应尽快咨询专业律师，了解当地关于集资房转商品房的政策和程序，看是否有可能通过合法途径将房产性质变更为商品房，以便顺利办理相关手续。同时，收集和保留所有与购房相关的文件和证据，以备不时之需。 如果协商或法律途径均无法解决问题，当事人还可以考虑向消费者协会投诉或通过媒体曝光，以引起社会关注，促使开发商解决问题。在整个过程中，保持沟通和协商是解决问题的关键，同时也要准备好通过法律途径维护自己的合法权益。