尊敬的客户，您的情况比较复杂，涉及多个法律方面的问题。建议您与专业的律师进行详细咨询，以获得最准确的法律意见。 首先，关于买房的问题，如果您不希望成为购房的担保人，您可以拒绝这一要求，并且解释您的理由。如果对方坚持要求，您可以考虑寻找其他方式来解决问题，例如重新评估双方的关系或寻求第三方的帮助。 其次，关于房产的问题，如果你们已经出售了以前的房子，那么您需要了解新的房屋所有权人的权益以及如何处理之前的债务问题。如果有未偿还的贷款，您可能需要协助还款，或者通过其他途径解决这个问题。 最后，关于婚姻关系的问题，您有权选择退出这段婚姻关系，但这需要慎重考虑。如果您的决定是基于个人利益或者其他原因，那么您可以根据自己的意愿做出决定。 总之，面对复杂的法律问题，最好的做法是咨询专业的法律顾问，以便得到最准确的法律建议。