根据您提供的信息，您的亲戚可能面临以下几种情况。 退款请求被拒绝。如果房屋价格低于合同金额（即55万元），且未支付剩余款项，房东可能会拒绝退还预付款。这将导致预付款无法退回。 赔偿请求被接受。如果房屋价格高于合同金额，但尚未完成购买手续，则房东需要赔偿预付款。然而，这种情况下，房东通常会要求您和亲戚共同承担部分或全部赔偿责任。 其他争议。除了上述两种情况外，还可能存在其他法律纠纷。例如，如果您亲戚与房东之间存在其他争议，比如对房屋质量不满意，或者认为房东未能按照合同规定提供服务等，这些问题也会影响最终的解决方案。 为了避免这些风险，建议采取以下措施。 确保所有文件齐全。在签订合同时，确保所有的文件都是有效的，并包含您亲戚所需要的任何额外证明材料。 明确合同条款。在签署任何合同之前，仔细阅读并理解合同的所有条款。了解您的权利和义务，以及可能出现的违约后果。 寻求专业法律意见。如果您对合同有任何疑问，最好寻求专业的法律帮助来确认其合法性和有效性。 考虑保险。考虑为您的亲戚投保以保护他们免受潜在的经济损失。 通过以上步骤，您可以最大限度地减少因合同纠纷带来的不利影响。希望这些建议能够帮助到您。