你好！在婚姻关系中，双方应当平等协商，共同决定财产分配和处理事宜。根据我国相关法律规定，如果你们打算离婚，并且需要对房产等财产进行分割，可以考虑通过法院调解或诉讼程序来解决。 首先，建议你与你的女友充分沟通，讨论房产分割的具体方案。你们可以在法律专业人士的帮助下，制定一份详细的财产分割协议，明确房产归属、房产价值以及如何支付房产款项等内容。 其次，考虑到房屋尚未正式出售，你可以与女友签订一份书面声明，说明你没有将房产直接赠予对方的意思，只是暂时保管房产款以备将来使用。同时，也可以约定由你或者第三方代为保管房产款，并确保该资金安全可靠地用于房产购买。 最后，在签署任何协议之前，一定要仔细阅读所有条款，了解自己的权利和义务，必要时可以寻求专业的法律意见，确保协议符合法律规定并能够保护你的权益。 希望我的回答对你有所帮助。如果你有更多关于婚姻、房产等问题的疑问，欢迎随时向我提问。