我老婆16年10月交2万定金,11月18日交清首付50%的余款在衡阳美美世界购买了一件商铺,余款协定银行按揭。之后开发商一直没有安排银行面签,直到17年7月才安排了农商行的面签,17年9月,我在衡阳县的农商行办了一张便民卡,有15万贷款额度。之后开发商那边通知说,因为我办了便民卡贷款,所以我老婆也不能在农商行贷款了。我们要求开发商变更其他银行安排按揭,开发商说不能改银行。但合同并没有规定在哪个银行贷款,从我们交钱到现在,也没人告知必须在农商行贷款。而我也不知道我在农商行贷了款,我老婆就不能贷了。现在开发商要求全款,不然可能起诉。我们的诉求是换银行贷款,或全额退还首付款。从法律上说结果会如何。
2025-01-14 11:19首先,根据您提供的信息,您的妻子在购房时确实没有选择使用农商行作为贷款银行。然而,在签订购房合同时,通常情况下,购房者和开发商都会明确约定贷款银行,以及贷款的具体条件和流程。在这种情况下,如果合同中没有明确规定只能在某家银行进行贷款,那么您的妻子有权继续通过农商行或其他金融机构申请贷款。 其次,关于开发商提出要求全款的问题,这取决于双方的合同条款和法律规定。如果合同中有明确规定只有在农商行贷款的情况下才能进行交易,那么开发商的要求可能是合理的。但是,如果合同中并未作出这样的规定,或者开发商的行为违反了相关法律法规,那么您的妻子可以考虑通过法律途径维护自己的权益。 最后,如果您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益,建议及时与开发商沟通协商解决。如果无法达成一致,可以通过诉讼等方式寻求法律保护。在整个过程中,保持冷静,收集并保存好所有相关的证据和材料是非常重要的。