首先，您需要明确的是，租赁合同中通常规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。然而，在您的情况下，承租人可能并未违反这一条款。 在租赁期间，如果房东决定提前终止租赁合同（即“租金调整”），这通常是基于经济或市场条件的变化，如租金上涨、房地产价格波动等。在这种情况下，除非合同另有约定，否则房东有权要求承租人支付剩余的租金，并有权收回房屋。 关于转让费的问题，如果合同中有明确规定且该规定是合理的，那么您可以要求返还转让费。但是，如果您已经接受了房东的租金调整，并且该调整符合法律规定和合同约定，那么您可能无法要求退款。 建议您与房东进行沟通，了解具体情况并寻求专业法律意见，以确保自己的权益得到保护。