在网签和房屋买卖过程中，双方可能会因为各种原因而终止交易。如果卖家未能履行其承诺并进行面签，买家有权提出解除合同。根据我国《民法典》及相关法律规定，买受人有权要求出卖人在合理期限内履行义务，并且有权要求赔偿损失。 然而，在实际操作中，解除合同的具体程序可能因地区不同而有所差异。通常情况下，买方需要向卖方发出书面通知，明确表示要解除合同，并提供相应的证据支持自己的主张。卖方则需要在收到通知后的合理时间内答复是否同意解除合同，或者说明理由。 在这个过程中，双方应当保持良好的沟通，以避免不必要的纠纷。同时，为了避免潜在的法律风险，建议在签订合同时就可能出现的问题提前协商解决办法，确保双方权益得到充分保护。