首先，关于您的第一个问题，是否违反法律法规主要取决于您是否有合法的营业执照。如果您在租赁期间获得了一个新的营业执照，并且符合相关法律规定，那么您可以将该营业执照作为转让给新租客的基础。 然而，如果房东声称无法为新租客提供营业执照，则可能是由于各种原因，例如房东没有足够的信息或资料来证明其能够为新租客提供营业执照。在这种情况下，您应该与房东进行沟通并寻求解决方案。 至于第二个问题，您提到房东表示“我已经告知你转让出去之后的租客办不到营业执照”，这可能意味着房东对您提供的信息存在误解或者担心某些限制。如果您确实需要向新租客提供营业执照，建议您详细解释情况，确保房东理解并同意您的做法。 最后一个问题，关于“我已告知房东我要转让”以及“能否与新租客签订转让合同”的说法，这种行为本身并不违法，但需要注意的是，在签署任何法律文件之前，应仔细考虑其潜在风险和后果。如果您确信新租客有能力承担相应责任，并愿意接受相应的义务，那么与他们签订合同是可行的。但是，请务必在签订合同时确认所有条款都得到双方的认可，并确保合同中包括了必要的法律保护措施。 总的来说，关键在于了解自己的权利和义务，并根据实际情况采取适当的行动。如果您对此有任何疑问，建议寻求专业的法律意见。