首先，您和卖方之间的房产买卖合同是有效的，且双方已经签署了书面协议，明确了首付款和尾付款的支付方式。根据您的描述，如果卖方提出要求您再支付一定比例的尾款，这可能涉及违约责任的问题。 如果您无法按照约定支付尾款，您可以考虑以下几种解决途径。 协商解决方案。直接与卖方进行沟通，尝试达成共识。如果双方能够就剩余款项的支付方式进行调整，那么可以避免纠纷。 寻求第三方调解或仲裁机构介入。如果您认为自己的权益受到侵犯，可以选择向有关机构提起诉讼，如仲裁委员会或者法院，以保护自己的合法权益。 终止合同并追究法律责任。如果上述方法都无法解决问题，您可以选择解除合同，并追究卖方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相关费用等。 请记住，在处理此类争议时，一定要遵循当地的法律法规和程序，确保您的权益得到充分保护。希望以上信息能对您有所帮助。