对于您的第一点疑问。 在签订合同时，如果双方都有书面证据证明其身份，并且这些证据能够充分证明他们的交易行为是真实的，那么合同就具有法律效力。因此，您可以通过上述方式确认对方的身份。 关于第二点疑问。 首先，如果您没有收到正式的委托书，那么无法直接要求对方支付合同中的违约金。因为合同的履行需要双方的共同参与，而没有第三方的见证，合同可能不具有法律效力。 其次，如果对方声称拥有房屋的所有权，那么您可以考虑向法院提起诉讼，请求确认该房屋所有权属于他们。如果法院认定房屋属于对方所有，则可以要求对方按照合同约定支付违约金。但请注意，这需要您提供足够的证据来支持自己的主张。 综上所述，建议您先收集更多的证据，如购房合同、付款凭证等，以便更好地维护自己的权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师进行咨询，以获取更具体的法律意见。