我是湖南省张家界市永定区枫香岗乡人: 田地是蔬菜基地(大约5亩左右);房屋有240平米,地基面积0.639亩;家里有三兄弟和妈妈;分为三户;老大结婚了但已离婚;有一个小孩(3岁)跟老大;老二跟妈妈一户没有结婚;老三一户没有结婚。 请问这样的家庭:田地,房屋征收国家该给予什么样的补偿?
29天前根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,国家依法实行国有土地有偿使用制度。其中,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。 在您所述情况下,您的田地(大约5亩左右)可能属于耕地。因此,对于田地的补偿应当按照《中华人民共和国土地管理法》的规定进行评估。具体来说,应考虑以下因素。 土地类型。如果田地为农用地,则其补偿标准较高; 市场价值。评估时需要考虑到市场情况,即土地是否处于活跃交易状态,是否有良好的市场需求; 使用年限。不同用途的土地有不同的补偿标准,例如住宅类土地的补偿标准通常比农业用地高; 地理位置。地理位置对补偿金额也有一定影响,如城市郊区与市区相比,补偿金额可能会有所不同。 房屋及附属设施。对于房屋及其附着物的补偿,也应考虑实际情况,并结合当地市场价格进行评估。 综上所述,为了获得合理的补偿,建议您咨询专业的房地产估价师或土地评估机构,以确保公平公正地获得应有的补偿。同时,了解当地的政府政策也是必要的,因为政府可能会出台一些具体的政策来指导此类项目的补偿工作。