你好！在没有取得房产证的情况下出售房产涉及到一系列复杂的法律程序和风险。首先，你需要与你的兄弟协商并达成一致意见，确保买卖双方的利益得到保护。其次，你应该了解你所在地区的房屋交易法规，包括但不限于产权转移登记的相关规定。最后，你可以考虑聘请专业的房地产律师或评估师来帮助你处理这一过程，以确保所有文件都符合法律法规，并最大限度地减少潜在的风险。