尊敬的客户，根据您描述的情况，您可以考虑以下几种方式。 婚姻协议。双方可以签订婚姻协议，明确房产归属权。如果你们已经结婚，可以在结婚证书中明确约定房产归属。 购房合同。购房时，可以要求卖方提供一份没有抵押记录的房屋所有权证明文件，并且在购房合同中加入相关条款，确保房产属于您个人所有。 诉讼途径。如果您和您的配偶无法就房产归属达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决。在起诉过程中，可以通过证据证明房产属于您一方所有，以保护自己的权益。 转让给第三方。如果房产属于您一方所有，您可以将房产转让给第三方，无需经过配偶同意，但是需要注意的是，在转让过程中需要向对方支付合理的对价。 请注意，以上建议仅供参考，请根据实际情况谨慎选择，并咨询专业的法律顾问进行详细咨询和指导。