您的担忧合理。在购买这类房屋时，您应该注意以下几点。 了解产权年限。首先确认房产的产权性质和产权年限是否符合您的需求。通常，商业用房的产权年限为40-50年，而住宅的产权年限为70年。 查看合同条款。仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于物业用途和使用限制的规定。确保该建筑的用途与开发商的承诺相符。 评估潜在风险。考虑未来可能发生的租赁或出售困难。如果业主需要出售或出租物业，可能会遇到一些法律限制或难度。 咨询专业人士。最好能咨询房地产律师或其他专业人士，以获得更详细和专业的建议。他们可以审查合同，并帮助您理解法律条款，以及如何保护自己的权益。 保持沟通。在整个过程中保持与开发商的定期沟通，确保所有信息都是透明的，避免误解和纠纷的发生。 财务准备。如果您决定购买，应提前做好财务规划，包括资金来源、支付方式等，确保能够承担未来的物业管理费用和其他可能的额外开支。 通过上述步骤，您可以更好地了解和评估所购买的物业，从而做出明智的决策。