你好，想咨询购买商铺的问题，看中了两间商铺未完工，承诺房产证，10年包租，前两年租金直接抵冲，后面按总房款百分几来支付租金，超6个月付违约金。现有两份合同，开发商与本人签的商铺售卖合同和本人与承租方的租凭合同，开发商和承租商是不同公司名称，相同法人，请问这样有什么法律漏洞要注意什么