购买未网签的二手顶账房屋可能存在风险。首先，您需要了解该房屋是否属于合法交易，是否存在产权纠纷或潜在的风险。 其次，对于原房主协助完成开发商户名变更的情况，建议您仔细审查合同条款和相关文件，确保双方权利义务明确，并且在转让过程中不存在欺诈行为。同时，您可以要求原房主提供相关的证明材料，如房产证复印件等，以证明其拥有合法的处分权。 为了进一步降低风险，您可以考虑以下几个方面的防范措施。 详细审查合同。在签订任何购房协议之前，务必对所有条款进行详细的审查，特别是关于过户、支付款项、交割时间等内容。 寻求专业人士意见。如果您不熟悉房地产市场或者担心自身权益受到损害，可以考虑聘请专业的房地产顾问或者律师来帮助您处理。 保持沟通畅通。与开发商和其他相关人员保持良好的沟通，及时获取信息并确认变更手续的进展情况。 留存证据。保留好所有的合同、发票、收据等相关文件，以便日后维权时有依据。 通过上述方法，可以有效降低购买未网签二手房的风险，保护您的合法权益。