你好，我的房子交房三年了刚发现承重墙裂纹了，找物业说过保修期了不管，他们说保质期两年。我想问一下我还怎么办。还有一个问题我的房子是顶层今年下雨漏水，物业只给我们做了局部防水，我要求整个房顶做防水物业不管，我还怎么办，谢谢。