您好，根据您提供的情况，您购买的房产存在开发商延期交房且五证不全的问题，这可能构成开发商的违约行为。您有权根据合同约定及法律规定要求开发商退款或采取其他补救措施。 首先，您需要审查您与开发商签订的购房合同，查看合同中关于交房时间、违约责任等条款的具体约定。如果合同中有明确约定，您可以依据合同条款要求开发商承担相应的违约责任。 其次，开发商五证不全可能涉及违法违规行为，您可以向当地房地产管理部门投诉或举报，要求其进行调查处理。 最后，如果协商无果，您可以通过法律途径解决，委托律师提起诉讼。律师会根据具体情况，为您准备诉讼材料，包括但不限于合同、付款凭证、开发商违约的证据等，向法院提起诉讼，要求开发商退还房款并支付相应的违约金或赔偿损失。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和经济成本，因此在决定诉讼之前，建议您与开发商进行充分沟通，尽量通过协商解决问题。如果协商不成，再考虑诉讼。同时，选择一位有经验的律师，可以更好地维护您的合法权益。