一、关于公摊面积的相关法律规定 根据《中华人民共和国民法典》第七十七条。“业主共有部分由业主共同享有所有权和管理权；业主对专有部分以外的共有部分享有共有权利。”以及《中华人民共和国民法典》第一千二百七十八条。“建筑区划内的道路，属于业主共有的，但是属于城镇公共道路的除外。” 二、公摊面积的计算方式 在实际操作中，公摊面积的计算通常基于以下原则。 公摊面积一般是指一个单位内除建筑面积之外的所有空间的总面积，包括楼梯间、电梯间等公共设施占用的空间。 公摊面积的计算方法可以依据建筑物的实际结构和布局进行调整，例如对于高层建筑，可以通过增加一层或几层的楼层高度来减少每层楼的建筑面积，进而减少公摊面积。 对于不同用途的建筑物，其公摊面积的计算标准可能会有所不同，例如住宅小区中的住宅和商业用房可能有不同的计算标准。 三、不同使用功能的建筑物是否需要按照相同的公摊系数进行计算？ 在您的情况下，如果所有单元都具有相同的使用功能（如住宅），并且这些单元之间的公摊系数差异不大，则可能不需要将所有单元的公摊系数统一起来。这是因为每个单元的公摊面积主要取决于该单元的具体尺寸和内部结构，而不是与其他单元的关系。然而，在某些情况下，比如两个梯子的三个单元之间存在较大的公摊面积差值时，可能需要考虑这种差异并采取相应的措施。 四、如何解决公摊面积计算争议 如果您认为开发商提供的公摊系数不公正或者不合理，您可以向相关政府部门申请重新评估或者提起诉讼。在处理此类纠纷时，应当注意收集充分的证据，以支持自己的主张，并确保遵守相关的法律法规。 五、结论 在实际操作中，公摊面积的计算应遵循公平、透明的原则，同时也要考虑到实际情况和法律规定。如果发现公摊面积的计算存在问题，建议及时与开发商沟通协商，寻求合理的解决方案。如果协商未果，可以依法通过法律途径维护自身权益。