赠与合同是指一方当事人将自己的财产无偿转让给另一方当事人的协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与合同是诺成性合同，自双方意思表示一致时成立，并且不需要交付标的物即可生效。因此，您所描述的赠与行为在形式上符合法律规定。 然而，在实践中，赠与合同的效力需要满足以下几个条件。 双方当事人必须是完全民事行为能力人； 赠与合同的内容应当合法，不得违反法律法规规定或社会公共利益； 赠与合同应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。 赠与合同中应明确约定赠与的具体事项和条件，以及赠与人和受赠人之间的权利义务关系。 基于上述原则，如果您已经按照上述要求完成了赠与合同的签订，那么该赠与合同应该被视为有效，受赠人可以依法取得赠与房产的所有权。但是需要注意的是，虽然赠与合同已经成立，但如果受赠人在接受赠与时未履行相应的义务，比如支付相关的税费等，那么赠与合同可能因受赠人违约而被撤销。 为了确保赠与合同的有效性和受赠人的合法权益，建议在签订赠与合同时详细约定相关条款，并及时办理必要的手续，如公证等，以进一步保障赠与合同的效力和受赠人的权益。此外，如果将来需要解除赠与合同，也应在法律允许的范围内进行，避免因未经适当程序而引发纠纷。