房子买了快两年了,一直没入住,最近出入小区多一点,保安不让我进地下车库(车位已经买了一年多了,当时去交车位管理费,要求车牌录入到门禁识别系统里去,物业不收,说要和物业费一起交才给办理,然后我就没交),物业这样的做法合法么?我们业主该如何处理?还有就是物业什么时候可以开始起诉没交物业费的业主?谢谢

2025-08-26 23:47
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首先,关于您提到的物业不给您进入地下车库的问题。根据《物业管理条例》的规定,如果业主购买了停车位并签订了相关协议,那么该停车位的所有权应当归属于业主本人,并且只有在得到业主同意的情况下,物业公司才有权使用或控制该停车位。 其次,关于物业何时可以开始起诉未交物业费的业主这个问题。一般情况下,物业公司在催缴物业费时应该采取非诉讼方式,如电话、信函等方式进行沟通。如果多次沟通无效,物业公司在满足一定条件下可以提起诉讼,但需要确保有足够的证据支持其主张。 最后,对于物业公司的行为是否合法,建议您联系专业的法律顾问进行详细咨询,以获取更准确的法律意见。同时,您可以考虑与物业进行协商,寻求双方都能接受的解决方案。

2025-08-26 23:47:06

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