您好，根据您的描述，您可能面临的情况是开发商未能在规定时间内完成房屋的备案和贷款审批。这可能导致开发商无法按照约定时间交付房屋。 首先，您可以尝试联系开发商了解具体的原因，并要求其提供详细的解释和解决方案。如果开发商无法按时交付房屋，您有权要求退房或延长交付期限。同时，您也可以考虑向当地的房地产管理部门寻求帮助，以确保您的权益得到保障。 其次，如果您已经支付了部分首付款，可以考虑申请退款或者要求开发商退还剩余款项。此外，您还可以考虑将此情况作为诉讼案件进行处理，通过法律途径维护自己的合法权益。 最后，请注意保留好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证等，以便于后续维权时使用。希望我的建议对您有所帮助。