您好！关于您提到的房屋情况，建议您首先与您的母亲沟通，了解其真实意愿。如果确实存在纠纷，可以考虑以下步骤。 协商解决。尝试通过直接对话来解决问题。双方可以就产权归属、买卖条件等达成一致意见。 寻求第三方调解或仲裁。如协商未果，可以向当地司法部门申请调解或者进行仲裁。 诉讼程序。如果上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径解决。具体而言，可能包括起诉要求变更产权登记、请求法院确认产权归属、以及提起诉讼要求强制执行等。 关于法律程序和费用方面的问题，不同地区的法律法规可能会有所不同，且涉及的费用也因具体情况而异。通常情况下，律师服务费会根据案件的具体情况和工作量计算，一般会在开始处理案件时提供详细的报价单。对于15万元以内的房产，律师收费可能会相对较低，但具体的费用还需根据实际情况确定。您可以咨询当地的律师事务所或律师，获取更准确的信息。同时，也可以参考一些法律援助机构提供的免费咨询服务，以了解更多信息并获得帮助。希望这些建议对您有所帮助。