在房屋买卖过程中，如果卖方违反合同约定决定毁约，作为买方有权要求相应的赔偿。具体到您的情况，您可以考虑以下几种策略。 协商解决。首先尝试与卖方进行友好协商，了解对方可能毁约的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。这一步骤非常重要，因为它可以避免激化矛盾。 保留证据。收集所有相关文件，包括但不限于合同副本、付款凭证等，以证明您已经履行了合同义务并支付了定金和服务费。 聘请律师协助。考虑到可能面临的纠纷和诉讼风险，聘请一位经验丰富的律师可以帮助您更好地理解自己的权利和义务，并为您的案件提供专业的法律支持。 法律途径。如果您认为自己处于不利地位，或者通过协商无法解决问题，那么您可能需要向法院提起诉讼。在起诉之前，建议先咨询一下法律顾问，以便了解相关的法律规定以及如何最有效地维护自己的权益。 请注意，上述策略仅供参考，具体情况应根据实际情况来判断。最终的决策应基于对自身利益的全面评估和专业人士的意见。