您好，根据您提供的情况，首先需要明确购房协议的签订主体是否为您本人。如果购房协议是您母亲在您不知情的情况下代您签订的，那么这份协议可能存在效力问题。 1. **代理问题**：如果您母亲没有得到您的授权就代表您签订了购房协议，那么这份协议可能因缺乏代理权而无效。您需要核实购房协议中是否有您的授权书或委托书。 2. **合同效力**：如果协议无效，那么合同自然不生效，您无需承担合同义务，包括支付剩余房款。 3. **定金退还**：通常情况下，如果合同无效，您有权要求退还定金。但具体能否退还，还需根据协议的具体条款和相关法律规定来判断。 4. **法律途径**：如果开发商或销售方拒绝退还定金，您可以考虑通过法律途径解决，比如向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。 5. **经济状况**：您提到自己目前居住在政府提供的经济援助房中，没有购房能力，这一点在法律上可能有助于证明您无法履行合同。 建议您尽快咨询专业律师，获取更具体的法律意见和帮助。同时，收集和保留所有与购房协议相关的文件和证据，以便在必要时使用。