您好！关于您提出的借款和房屋抵押的问题，首先需要明确的是，如果您作为债权人，在与借款人签订借款合同时，应当要求借款人提供有效的担保。在您的情况下，如果您的朋友愿意将房产作为抵押物，并且双方已经签订了相关协议，那么这确实是一个可行的方案。 然而，需要注意的是，任何房产抵押都需要经过合法程序，并且需要符合法律规定。例如，必须有抵押权证，以及相关的审批手续等。此外，还需要考虑借款合同中的条款，包括借款金额、还款期限、利率等方面的内容。 因此，建议您先仔细阅读借款合同的相关条款，确保其合法性及合理性。同时，也可以寻求专业的法律顾问进行咨询，以获得更详细的法律意见。