您好！根据我国相关法律规定，买卖合同中明确约定房屋所有权转移或赠与给买方时，如果出卖人未履行该义务，则买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。因此，在您的情况下，即使卖家反悔不卖房子或者不愿意赠予，如果您有证据证明卖家违反了合同中的约定，您仍然可以向法院提起诉讼，要求解除合同，并获得相应的赔偿。请注意，具体案件情况需要结合实际情况和法律条款进行分析判断。希望我的回答对您有所帮助。