在离婚案件中，关于婚前和婚后购买的房产归属问题通常需要根据具体情况来确定。一般来说，如果夫妻双方对房产的归属有明确约定，应按照约定执行；如果没有约定，则可以根据法律规定进行处理。 对于婚前购房的情况，一般情况下是属于个人财产，除非双方另有约定或法院判决认定为共同财产。在这种情况下，无论房产是否还贷，都应当归一方所有。因为该房屋的所有权已经发生了转移，且没有用于家庭生活，因此不构成夫妻共同债务。 对于婚后购房的情况，如果房产证上只有一方的名字，那么该房产归属于购房者本人，另一方无权要求分割。但如果房产证上有双方名字，并且房产贷款由双方共同承担，此时房产可以视为共有财产，但具体如何分割还需要根据法律规定及双方协商的结果来进行。 需要注意的是，以上分析仅为一般性指导，实际情况可能因各地法律法规差异而有所不同，建议在涉及此类问题时，寻求专业的法律意见以确保权益得到保护。