尊敬的客户。 您好！根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，您在没有房产证的情况下无法进行房屋维修和改建。这是因为您的房子可能属于“违章建筑”，或者存在其他法律纠纷。 因此，在未获得合法产权证明之前，建议您先与开发商或相关政府部门沟通，了解清楚该房屋的具体情况，并寻求专业的法律意见。如果您需要进一步的帮助，请联系我以便为您提供更详细的解答和帮助。