你好！十天前，我从老公手机上复原了他外遇半年的微信记录，我离开家去了深圳，他自己后来为了挽回我发微信给我自己也承认了外遇事实，我们共同的朋友也用手机录下了女方亲口承认的语音。我想要结束婚姻，我们有两个儿子，婚前首付、婚后付清余款的房产两处（名字均为老公），婚后共同署名的房产两处（其中一处为公公赠送），车子一辆，股票账户，银行现金未知。请问我该怎么样主张自己的权益？还想请问，老公曾为了保证不再出轨犯错和挽回我，说了可以把所有房产和财产以协议方式全部转给我，再犯就净身出户，请问协议怎么签？离婚时有法律效力吗？