最早男方家拿了100万付了首付买了房子,男方和女方共同还贷,然后女方的爷爷给了女方200万让他们换大别墅,女方的爷爷想住进去,现在用卖掉以前房子的钱加这200万换好了别墅并且共同还贷,房产证只有男女双方的名字,现在男方女方要离婚,没孩子,女方怎么保住这个房子?
2025-01-12 05:22根据您提供的信息,如果男方和女方打算离婚,并且房产证上只登记了他们两人姓名,则可能存在以下几种情况。 如果房产是通过赠与方式获得的,即男方或女方的爷爷将房屋赠与给女方,而没有明确约定产权归属,那么该房屋仍属于男方或女方所有。 如果房产是在结婚前由男方父母购买并赠予男方,婚后才过户到女方名下,这种情况通常被认为是婚前财产。在这种情况下,房产归男方所有,除非有其他法律规定或协议表明该房产为夫妻共同财产。 如果房产是在婚后由双方共同出资购买的,但产权仍然登记在一方名下(例如,男方以个人名义贷款购房),这种情况下,房产应被视为夫妻共同财产。 如果房产是在婚后由双方共同出资购买的,且产权也已经变更至双方共同名下(例如,双方共同向银行申请房贷),则房产应视为夫妻共同财产。 对于您提到的情况,由于房产证上仅显示男女双方名字,这意味着房产仍属于男方和女方共有。因此,即使女方的爷爷提供了额外资金用于支付房价,也不能改变房产的产权状况。此外,如果房产是为了满足男方和女方的共同生活需要而购买的,那么房产的收益也应该归属于夫妻共同所有。 如果您对具体情况进行详细分析,请咨询专业的房地产律师或婚姻家庭律师。