您的朋友可能面临的问题是土地使用权的问题。如果这块地皮已经作为抵押物，并且签订了相应的合同，那么首先需要了解的是，在中国，土地使用权通常是通过出让方式获得的，而不是通过购买得到的。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用者应当按照合同约定支付土地使用权出让金等费用，并按照土地使用权出让合同的规定使用土地。因此，如果这块地皮已经被银行作为抵押物，那么它通常被视为被占用的土地，而非属于个人所有。 如果您朋友想保留这块地皮并希望不失去对它的所有权，建议他们与银行协商解决这个问题。如果双方同意解除抵押关系，那么可以考虑重新申请土地使用权。此外，如果这块地皮的价值超过了其目前的市场价值，那么您朋友的朋友可能会愿意以较低的价格购买这块地皮。 最后，由于涉及到法律和财务问题，强烈建议您的朋友寻求专业的法律意见和帮助。