尊敬的客户， 首先感谢您的信任和选择我们的服务。关于您提出的关于厂房租赁的问题，以下是一些可能有助于解决这些问题的建议。 关于租金支付期限。根据法律规定，承租人应当在租赁期间内按时足额缴纳租金。如果合同中明确约定租金支付方式为按月或季度支付，则应按照该约定执行。如果您认为合同中的条款存在不合理之处，请及时与出租方沟通并寻求解决方案。 关于电费和检测费。这些费用通常由出租方承担，并非由承租方负担。因此，即使合同中没有明确规定，也无需额外支付。如果您对检测费用有疑问，可以向出租方询问是否需要进行额外的测试以确保设备符合安全标准。 关于保证金返还。保证金通常是作为押金的一部分，用于保证租赁双方履行各自的义务。如果您因不可抗力（如自然灾害）而终止合同，您可以要求全额退还保证金。然而，在大多数情况下，除非合同另有规定，否则保证金是无法退还的。如果您希望收回保证金，最好先了解合同的具体条款。 关于合同效力。如果您认为合同中存在任何违反法律法规的情况，或者合同格式存在问题，建议尽快联系专业的法律顾问进行咨询。同时，您可以考虑通过协商解决争议，或者通过诉讼程序维护自己的权益。 为了最大程度地减少损失，建议您仔细阅读合同文本，特别是有关租赁条件、租金支付、维修责任等方面的规定。此外，对于涉及复杂的法律问题，应及时寻求专业法律意见，以保护自身的合法权益不受损害。 再次感谢您的理解和支持。如有其他问题，欢迎随时联系我。 祝好， [你的名字]