如果在签订购房合同时，卖房人未明确表示房屋产权归买方所有，并且在合同中没有特别约定，则可能存在房屋产权归属争议。在这种情况下，买方可能需要采取以下措施来维护自己的权益。 与卖房人协商解决。首先尝试通过沟通和谈判解决问题。 向法院提起诉讼。如果双方无法达成一致或存在其他纠纷，可以向法院提起诉讼，要求确认房屋产权归属。 请求仲裁机构裁决。一些地区可能会有专门的房地产仲裁机构，可以通过该机构寻求公正的裁决。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况应根据当地法律法规及实际情况进行分析和处理。在任何行动之前，请咨询专业的法律顾问以获得最准确的指导。