我是已方，因为某些原因不想转让这个地方了，甲方是房东，转让给我的人是孙某，现在我不转了，孙某要起诉我能成功吗？我需要面对什么问题，合同里的三万元并没有给他只是付了他1000元的压金让他把东西搬走，他和房东认识而且没有合同，他故意把房租提高了所以我不想租了，我想问这张合同有效吗他我要面对的问题，我该怎么解决这件事情，谢谢