我想买亲戚家的回迁房。二年后拿房产证，我们双方能开有效证明避免二年后产生纠纷吗。其实我跟我们亲戚家关系一直比较好，正常不会有纠纷，但是我要房子结婚用，女方家父母对此房房产不放心，希望有一个提前签好的有效依据。